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„Smart Cities“ - Digitale Unterstützung von der Pre Due Diligence bis zum letzten Notartermin.
Früher wie heute ist für Immobilienkäufer, Investoren und Projektentwickler die Lage eines Objekts ein entscheidendes Kriterium. Allerdings haben sich die Anforderungen an die Lage gewandelt. Inzwischen arbeiten viele im Homeoffice und sind nur noch in Ausnahmefällen im Büro. Darum bevorzugen die Menschen weniger die Geschäftigkeit der Innenstadt, sondern wünschen sich verstärkt eine von Urbanität und Ruhe geprägte Umgebung ihres Wohn- und Lebensraumes.
Metropolen wachsen ins Umfeld
Diese Entwicklung wird noch durch die unterschiedlichen Kaufpreise für Wohneigentum gefördert. Denn im Gegensatz zu Metropolen wie Zürich oder Wien kann man im Umland Objekte noch deutlich günstiger erwerben. Für Investoren und Projektentwickler ist es daher sinnvoll, ihre Aufmerksamkeit verstärkt auf die sogenannten Speckgürtel der grossen Städte zu legen, denn nicht nur ganz neu Zuziehende, sondern auch bisherige Stadtbewohner überlegen dorthin zu ziehen. Ausgangspunkt dafür ist jedoch eine entsprechende Anbindung und Infrastruktur.
Projektentwicklung 4.0 durch digitales Portfolio-Management
Das auf die Entwicklung von daten- und KI-gesteuerten Immobilienbewertungen spezialisierte Unternehmen PriceHubble und das Deutsche PropTech BEYONITY, das als Media Agentur auf digitale Vermarktungsstrategien im 3D-Bereich sowie virtuelle Experiences zur Vermarktung von Neubauimmobilien fokussiert ist, revolutionieren den Bereich der Projektentwicklung mit dem von ihnen erdachten digitalen Eco-System für Projektentwicklungen.
Mithilfe digitaler Analysetools ist es jetzt möglich, schon vor dem Planungsstart zu bewerten, ob ein Investment oder eine Projektentwicklung sinnvoll und vor allem lebenswert ist. Hochentwickelte „Automated Valuation Models“ sind in der Lage, viele hundert Immobilieninformationen, Marktdaten und sozioökonomische Faktoren auszuwerten und zu analysieren, um auf Grundlage dieser Informationen zu ermitteln, welche Wohnungstypen sich an einem bestimmten Standort als besonders attraktiv und lukrativ erweisen. Darüber hinaus geben sie Auskunft, welche Mischung von Wohnungen am sinnvollsten sind.
2016 gegründet, ist PriceHubble heute mit mehr als 200 Mitarbeitenden neben der Schweiz auch in neun weiteren europäischen Ländern sowie in Japan vertreten. Das Unternehmen hat eine der grössten Immobilien-Datenbanken im Einsatz. Schweizer Finanzdienstleister wie das VZ VermögensZentrum oder die Credit Suisse haben die digitalen Immobilienlösungen von PriceHubble bereits erfolgreich in ihre Geschäftspraxis integriert. Ihre Kunden erhalten durch diese Integration Zugang zur Online-Bewertung ihrer Immobilie. Das Bewertungsdossier enthält relevante Informationen zur eigenen Immobilie, wie zum Beispiel zur Wertentwicklung, über anstehende Bauprojekte in der Umgebung oder Inserate/Verkäufe in der Nachbarschaft.
Foto: PriceHubble
