Es ist ein Wohntraum, den man in der dicht besiedelten steirischen Landeshauptstadt nur selten findet: Die Pauschenwein Gruppe hat eine topmoderne Wohnanlage in der Grazer Stiftingtalstrasse errichtet, bestehend aus insgesamt acht Wohneinheiten, die von einer 75-Quadratmeter-Wohnung bis hin zu einem knapp 140 Quadratmeter grossen Penthouse reichen. Dank der hervorragenden Lage im Grünen mit bester Infrastruktur war die Nachfrage gross; mittlerweile sind nur noch drei der begehrten Wohneinheiten erhältlich.

Ein weiterer Grund, weshalb sich die Wohneinheiten von anderen vergleichbaren Objekten unterscheiden, ist der Verkauf direkt über den Bauträger. Provisionen und andere Maklergebühren fallen dabei weg. Warum sich die Pauschenwein Gruppe, deren Firmensitz in St. Stefan ob Stainz ist, gerade im Ballungsraum Graz für ein neues Projekt entschieden hat, erklärt Bauherr Robert Pauschenwein mit der steigenden Nachfrage im Grazer Becken: „Graz gilt als eine der lebenswertesten Städte Österreichs mit einem reichen kulturellen Erbe, historischen Gebäuden und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene. Diese Attraktivität kann den Immobilienmarkt positiv beeinflussen, da sie sowohl lokale als auch internationale Käufer anzieht.“

Dazu kommen die österreichweit gesehen verhältnismässig günstigen Immobilienpreise, die wirtschaftliche Vielfalt sowie das gleichzeitig urbane und doch ländliche Flair der steirischen Landeshauptstadt. Ein Pluspunkt für Investoren: „Die hohe Anzahl von Studierenden und Fachkräften in Graz sorgt für eine stabile Mietnachfrage“, weiss Robert Pauschenwein. Wird die Wohnung also nicht für den Eigenbedarf benötigt, ist die Chance auf eine rasche Vermietung sehr hoch.

Grüne Lebensqualität, beste Nahversorgung
Die Lage in der Stiftingtalstrasse ist zudem für die meisten Käufergruppen interessant, befindet sie sich doch im Bezirk Ries, der die geringste Einwohnerdichte von ganz Graz aufweist. Trotz der Lage im Grünen ist die Infrastruktur hervorragend: Im Umkreis von nur zwei Kilometern befinden sich das LKH Graz, Lebensmittelmärkte, ein Kindergarten und eine Schule sowie eine Bäckerei. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter von der Wohnanlage entfernt. Wer lieber mit dem eigenen Auto unterwegs ist: Die Wohnanlage selbst bietet natürlich auch Carports und Garagenplätze.

„Ein gesundes Wohnklima und eine Umgebung, die das körperliche und psychische Wohlbefinden fördert, sind für viele Menschen von grosser Bedeutung. Hierzu zählen Aspekte wie gute Luftqualität, ausreichend Tageslicht, Lärmschutz und die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten“, erklärt Robert Pauschenwein, der sein Immobilienprojekt daher nicht nur mit ausreichend Grünfläche umgeben hat, sondern auch in jeder Wohneinheit für einen unverbaubaren Ausblick gesorgt hat.

Die Trends der Immobilienbranche
Vor der Planung der Wohnanlage hat sich Baumeister Robert Pauschenwein mit verschiedenen Wohntrends auseinandergesetzt, um sicherzustellen, dass das Projekt trotz der wirtschaftlich unsicheren Zeiten auf grosse Nachfrage stösst: „Gefragt sind derzeit Wohnungen und Häuser, die sich einem sich verändernden Lebensstil anpassen können. Offene Grundrisse, multifunktionale Räume und Wohnungen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten werden bevorzugt.“ Auch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, Smart-Home-Technologien sowie eine hohe Bauqualität sind Parameter, die für Wohnungskäufer immer wichtiger werden. Diese Faktoren verfolgt die Pauschenwein Gruppe allerdings ohnehin bei all ihren Projekten, so Robert Pauschenwein, der gemeinsam mit seiner Frau Anna derzeit mehrere Bauprojekte umsetzt. Dazu zählen unter anderem ein grosses Ärztezentrum in St. Stefan ob Stainz, das im kommenden Jahr fertiggestellt wird, ein elegantes Chalet in der Südsteiermark und weitere Grazer Wohnungen. „All unsere Bauprojekte halten den höchsten Anforderungen stand“, betont Robert Pauschenwein.

www.pauschenwein-gruppe.at